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 | 購入時の諸費用はどのくらいかかりますか？ |
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 | 売買代金以外にかかる諸費用としては、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金や、ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、保険料など、また、中古物件などでは仲介手数料もかかります。一般的に売買代金の６％～９％ほどかかりますので、予め準備が必要です。ほかにも引越し代等も見込んでおいたほうがよいでしょう。 |
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| 手付金はどの程度必要ですか？ |
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| 通常は手付金は売買価格の１０％を売主様に支払うケースが多いです。手付金を小額にすることは可能ですが、契約を解除したい時に手付金を放棄することで無条件で契約を解除することができるという性格上、安易な契約の解除ができないよう、売主様、買主様の双方にとって、小額の手付金は望ましくありません。 |
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| 最近転職をしましたが、住宅ローンの利用は厳しいのでしょうか？ |
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| 金融機関によって審査の基準は異なりますが、勤続1年以上が借りられる目安となります。それより短い場合でも借りられる場合もありますので、営業担当者にご相談ください。金融機関に事前相談を行うことができます |
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| 車のローンがあります。住宅ローンを借りることはできますか？ |
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| 車などのローンがある場合、そのローンの毎月の返済額を考慮に入れて、住宅ローンの月々の支払いが可能かどうかの審査が行なわれます。車などのローンが多い場合には、住宅ローンの借入額に影響が出てきます。 |
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| ★住宅ローンが通らなかった場合、契約時に支払った手付金はどうなるんですか？ |
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| 住宅ローンが通らなかった場合は、支払った手付金はお客様に全額戻ります。ただし、契約後に転職をした場合、必要書類を遅滞した場合などは、戻らないケースもあります。あとは、期日にも注意が必要です。契約書類に、住宅ローン承認に関する期日が記載している場合は、期日前は手付金が戻りますが、期日後は戻らないケースがあります。 |
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